sang tên sổ đỏ

Nhà đất mua bán qua nhiều người mà chưa sang tên Sổ đỏ khá phổ biến. Việc mua đi bán lại mà không đăng ký thường phát sinh tranh chấp và khó xác định ai là chủ đất.

Nhà nước có những chính sách riêng để bảo vệ diện tích đất trồng lúa. Đây là loại đất bị hạn chế chuyển đổi mục đích và có những điều kiện riêng khi sang tên Sổ đỏ. Dưới đây là 3 trường hợp không được sang tên Sổ đỏ đất trồng lúa.

Theo quy định của pháp luật về đất đai, khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất thì các bên không thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ ngay mà phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai tách thửa. Dưới đây là trình tự, thủ tục sang tên một phần thửa đất.

Theo quy định, nếu thiếu những giấy tờ dưới đây thì thủ tục sang tên Sổ đỏ sẽ không thực hiện được.

Không có Sổ đỏ vẫn được sang tên là những trường hợp ngoại lệ khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất vì thông thường để chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế nhà đất phải có Sổ đỏ.

Do phải nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân hoặc không hiểu pháp luật…nên nhiều người không sang tên Sổ đỏ khi chuyển quyền sử dụng đất. Dưới đây là toàn bộ quy định về các trường hợp, điều kiện sang tên Sổ đỏ.

Khi chuyển nhượng nhà đất phải đăng ký sang tên Sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Theo quy định của pháp luật về đất đai, khi mua bán nhà đất các bên có nghĩa vụ đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai trong thời hạn phải sang tên Sổ đỏ. Nếu trong khoảng 30 ngày không thực hiện sang tên Sổ đỏ có thể bị phạt tiền tới 10 triệu đồng.

Khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì việc nhà đất có Sổ đỏ luôn được ưu tiên. Nhưng liệu nhà, đất đã có Sổ đỏ rồi thì người mua có thể hoàn toàn yên tâm giao dịch hay chưa, đã có thể sang tên Sổ đỏ thuận lợi chưa? Dưới đây là 4 bí quyết để sang tên Sổ đỏ an toàn và hợp pháp.

Theo quy định của pháp luật, khi mua bán đất bắt buộc phải sang tên Sổ đỏ. Tuy nhiên, có 2 trường hợp mua đất không phải sang tên Sổ đỏ.