sang tên sổ đỏ

Nhiều trường hợp mua bán nhà đang bị "mắc kẹt" do Hà Nội giãn cách xã hội để phòng chống dịch Covid-19, không thể làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Thực trạng này đang ảnh hưởng tới quyền lợi các bên liên quan.

Sang tên sổ đỏ có cần đo đạc lại diện tích không? Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm trước khi thực hiện sang tên sổ đỏ.

Theo luật hiện hành, có một số trường hợp khi thực hiện thủ tục mua bán/chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Đất đồng sở hữu chủ yếu được xác lập khi hai hoặc nhiều người góp tiền mua chung thửa đất. So với quyền sử dụng đất là tài sản riêng của cá nhân thì đất đồng sở hữu có một số điều khác biệt khi đứng tên và sang tên Sổ đỏ.

Cấm sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp được áp dụng đối với một số trường hợp người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho không đủ điều kiện, nếu vi phạm sẽ bị phạt tiền và buộc trả lại đất.

Theo quy định khi thửa đất nhỏ hơn 30m2 vẫn được cấp Sổ đỏ và sang tên nếu có đủ điều kiện.

Việc người dân mua đất nhưng đất đó chưa được cấp Sổ đỏ hoặc chưa sang tên khá phổ biến. Tùy thuộc vào từng thời điểm mua bán khác nhau mà có cách xử lý khác nhau. Dưới đây là những điều người dân cần biết về đất mua trước 2008.

Khi chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế nhà, đất thì phải nộp thuế, lệ phí, trong đó có thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, khi cha mẹ sang tên sổ đỏ nhà đất cho con được miễn loại thuế này.

Khi nhận thừa kế thì phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Dưới đây là thủ tục và các khoản tiền sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế.

Khi sang tên Sổ đỏ phải nộp một số khoản tiền như thuế TNCN, thuế trước bạ, phí thẩm định hồ sơ sang tên. Tuy nhiên, có 2 trường hợp được miễn thuế trước bạ khi sang tên.