thị trường bất động sản

Bên cạnh những khó khăn về pháp lý, thiếu hụt dòng tiền cũng là vấn đề mà các doanh nghiệp bất động sản “đau đầu” giải quyết. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định trước hết doanh nghiệp cần phải chủ động tái cấu trúc, “tự cứu mình” để vượt qua giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) lo ngại, nguồn lực cho vay ngày càng ít, doanh nghiệp bất động sản ngày càng kiệt quệ và đứng trước nguy cơ bị thôn tính dự án.

Tính đến cuối năm 2022, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ khoảng 2 triệu tỷ đồng, trong đó của doanh nghiệp bất động sản là 419 nghìn tỷ đồng (chiếm 33,6%). Thời gian tới, một số doanh nghiệp còn phải chịu áp lực trả nợ trái phiếu trước hạn cho nhà đầu tư.

Theo Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, tại phiên họp thường kỳ Chính phủ tháng 1/2023, Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị ưu tiên tháo gỡ khó khăn cho bất động sản và yêu cầu họp tìm giải pháp trong tháng 2.

Tính riêng quý 4 năm 2022, CTCP Phát triển Sunshine Homes (UPCoM: SSH) ghi nhận tổng doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ năm trước, lần lượt đạt 451,1 tỷ đồng và 118,8 tỷ đồng.

Trong báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 4/2022 và cả năm 2022, Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2022, nhiều DN trong lĩnh vực BĐS đã phải thay đổi phương án kinh doanh, quản lý như thu hẹp quy mô sản xuất, cắt giảm nhân lực...

Bộ Kinh tế và Tài chính Hàn Quốc (MEF) có kế hoạch sửa đổi một loạt quy định về thuế đối với thị trường bất động sản, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính của người dân.

Các chuyên gia nhận định tháo gỡ vướng mắc pháp lý sẽ giải quyết được bất cập từ các dự án bất động sản, việc đồng bộ hệ thống pháp luật sẽ tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản.

Theo ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu được dự báo sẽ diễn biến chậm lại, Việt Nam cũng khó tránh khỏi những tác động.

Thị trường bất động sản năm 2023 có nhiều tín hiệu để phục hồi khi nhận được động thái hỗ trợ từ Chính phủ, room tín dụng cũng được nới. Các chuyên gia nhận định mặc dù thị trường bất động sản khởi sắc trở lại nhưng sẽ không xảy ra sốt đất như đầu năm 2022.