thị trường bất động sản

Từ đầu năm 2023, công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản được chính quyền thành phố Hà Nội tiếp tục dành sự quan tâm đặc biệt. Trong đó, thành phố đã hoàn thành hơn 86.000m2 sàn nhà ở tương đương với hơn 700 căn hộ.

Nhận định về tiềm năng đầu tư, ông John Campbell, Trưởng bộ phận Dịch vụ Công nghiệp, Savills Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam còn nhiều dư địa để phát triển đa dạng hơn với các sản phẩm như trung tâm dữ liệu, kho lạnh và logistics.

"Thị trường bất động sản trong thời gian tới (quý II, III) sẽ vẫn tiếp tục xu hướng ảm đạm cả về giá, nhu cầu và sức mua của thị trường', báo cáo của Bộ Tài chính nhận định.

Bất chấp tình hình kinh tế khó khăn, bất động sản công nghiệp và logistics là loại hình được ưa chuộng thứ hai, sau bất động sản nhà ở, với 76% nhà đầu tư dự định đầu tư vào lĩnh vực này tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương trong năm 2023.

Việt Nam là quốc gia đứng hàng đầu Đông Nam Á về mức độ chênh lệch giữa giá bất động sản và thu nhập bình quân của người lao động. Từ năm 2018 đến 2021, tỷ lệ chênh lệch giá bất động sản với thu nhập bình quân của người Việt Nam không ngừng tăng, vượt qua nhiều nước trong khu vực.

Ngay sau khi đồng loạt hiệp hội, doanh nghiệp và địa phương kiến nghị, Chính phủ đã giao Bộ Công Thương, Bộ Tài chính nghiên cứu đề xuất gia hạn thời gian nộp thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐN) và giảm 50% phí trước bạ với xe ô tô trong nước đăng ký lần đầu.

Đài Loan nằm trong những quốc gia và vùng lãnh thổ có tổng vốn đầu tư lớn nhất vào Việt Nam trong năm 2022. Trong đó, phân khúc bất động sản mà những nhà đầu tư này đặc biệt quan tâm là bất động sản công nghiệp, văn phòng, bán lẻ tại Việt Nam.

Với sự phát triển mới của nhiều loại hình bất động sản hiện nay thì cần thiết phải sửa đổi một số vấn đề còn bất cập của Luật Kinh doanh bất động sản hiện tại. Chính phủ yêu cầu tăng cường quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản, thiết kế các công cụ quản lý phù hợp để minh bạch hóa thị trường.

Thị trường bất động sản đang dần có giao dịch trở lại khi nhiều doanh doanh nghiệp bất động sản tiếp tục triển khai mở bán những sản phẩm mới. Tuy nhiên, phần lớn nguồn hàng đến từ các dự án cũ và giá bán vẫn ở mức cao.

Theo giới chuyên gia, chính sự khó khăn về vốn, gia nhập thị trường lẫn khả năng cạnh tranh yếu kém khiến số doanh nghiệp rời bỏ thị trường hai tháng qua tăng cao.