thị trường bất động sản

Chuyên gia kinh tế cho rằng, sự sụt giảm giá cổ phiếu do tâm lý e ngại, thậm chí hoảng sợ từ siết chặt cho vay tín dụng bất động sản, phát hành trái phiếu vay nợ bất động sản, cùng bắt giữ các doanh nghiệp sai phạm.

Trước những thông tin trái chiều dự báo về thị trường bất động sản, nhà phố trong các khu đô thị sở hữu pháp lý minh bạch vẫn “trụ vững” bởi nhu cầu ở thực và tiềm năng tăng giá chắc chắn.

Tại Hội thảo "Khơi thông dòng vốn cho thị trường bất động sản Việt Nam" diễn ra vào chiều ngày 9/5, các chuyên gia đã chỉ ra nhiều vấn đề trong việc huy động vốn từ trái phiếu, cổ phiếu vào bất động sản.

Theo báo cáo tổng hợp của Bộ Xây dựng cho thấy, riêng tại thành phố Hà Nội có 2 dự án nhà ở với 331 căn, tại TP.HCM có 5 dự án với 1.172 căn.

Trong quý 2/2022, thị trường bất động sản được dự báo xu hướng tăng trưởng ở hầu hết các phân khúc, trong đó phân khúc bất động sản công nghiệp, đất nền, nhà ở có nhiều khả năng tăng trưởng mạnh nhất.

Sự chuyển biến tích cực của nền kinh tế với nhu cầu đầu tư tăng, các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản năm 2022 sẽ có sự tăng trưởng tốt cả cung và cầu. Đáng chú ý là xu hướng lựa chọn môi trường sống an toàn, bền vững, dịch chuyển ra khỏi các đô thị trung tâm được nhiều nhà đầu tư dài hạn lựa chọn.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng do có rất ít dự án đáp ứng được điều kiện có 100% đất ở được công nhận chủ đầu tư, nên thị trường bất động sản bị thiếu nguồn cung dự án nhà ở, làm giá liên tục tăng trong 5 năm qua.

Nhiều ngân hàng liên tục siết tín dụng vào bất động sản khiến nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường thời gian tới sẽ khó khăn hơn.

Các chuyên gia đánh giá, sở dĩ bất động sản ngoại thành Hà Nội đang trở thành "con gà đẻ trứng vàng" của giới đầu tư nhờ vào 2 yếu tố chính do quy hoạch hạ tầng giao thông và giá xăng dầu, vật liệu xây dựng tăng.

Theo TS Cấn Văn Lực, thị trường bất động sản vẫn phải đối mặt với thách thức về nguồn cung chưa dồi dào ngay; giá năng lượng, nguyên vật liệu tăng nhanh; giá bất động sản vẫn tăng, đặt ra câu hỏi liệu có điều chỉnh; các cuộc đấu giá đất đã tạo ra một mặt bằng không lành mạnh...