tín dụng bất động sản

Giới đầu tư đang bàn tán xôn xao về đề xuất siết tín dụng đối với những người mua nhà thứ hai trở lên của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS). Vậy, việc "nắn" hay siết tín dụng đối với đối tượng này có thực sự cần thiết, hiệu quả?

Nhiều doanh nghiệp bất động sản cho biết, vướng mắc về pháp lý chiếm 70%- 90% khó khăn của doanh nghiệp bất động sản. Cùng với đó, thủ tục quá "rườm rà", bào mòn doanh nghiệp.

Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho hay, cứ 10 đồng, thì có 2 đồng dành cho bất động sản. Đặc biệt, trong 9 tháng đầu năm, tín dụng kinh doanh bất động sản lại có sự tăng trưởng rất cao (tăng 21,86%), cao hơn tỷ lệ tăng trưởng tín dụng chung và cùng kỳ năm trước.

Các chuyên gia nhận định các chính sách gỡ khó bất động sản từ Chính phủ dần được thẩm thấu. Điều này sẽ khiến dòng vốn ngày càng "chảy vào" bất động sản giúp thị trường hồi phục và đi vào ổn định.

Sáng ngày 22/8, Ngân hàng Nhà nước tổ chức hội thảo "Tăng cường khả năng tiếp cận vốn và hấp thụ vốn của khu vực doanh nghiệp, khó khăn, thách thức và quyết tâm".

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú nhấn mạnh Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục chỉ đạo tổ chức tín dụng ưu tiên cấp tín dụng cho thị trường bất động sản với các dự án có hiệu quả, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân,...

Thực tế những năm qua, tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản thường cao hơn mức tăng trưởng chung của nền kinh tế - ngay cả trong quý I/2023 khi tín dụng tăng trưởng chậm.

Tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tăng 2,19%, trong đó kinh doanh bất động sản tăng 6,45%, phục vụ mục đích tự sử dụng tăng 0,25%. Đáng chú ý, tín dụng để đầu tư, kinh doanh chứng khoán tăng cao nhất lên tới 13,39%.

Các chuyên gia cho rằng, đã qua thời cứ đầu tư đất là trúng lớn. Sự hồi phục của thị trường bất động sản không nên chỉ trông chờ vào dòng vốn ngân hàng.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết 4 ngân hàng thương mại Nhà nước thống nhất dành gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng cho phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng.