hội môi giới bất động sản việt nam

Lượng giao dịch của thị trường bất động sản quý III/2023 đã gấp đôi so với quý I/2023, nhưng chỉ bằng 50% so với cùng kỳ năm 2022. Nguyên nhân do thị trường thiếu hụt phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ.

Về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhiều ý kiến kiến nghị cần ràng buộc về trách nhiệm của môi giới bất động sản để bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư hoặc người mua nhà khi tham gia giao dịch. Nhưng cũng có ý kiến cần tạo điều kiện để người môi giới tham gia sâu hơn vào các giao dịch bất động sản.

Thời gian qua, hàng loạt doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mạnh tay sa thải nhân viên khiến số lượng môi giới đang hoạt động hiện chỉ còn khoảng 30-40% so với giai đoạn đầu năm 2022. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để những môi giới bất động sản “trụ vững” với nghề tiếp.

Trong quý I/2023, thị trường bất động sản đã chứng kiến một loạt các doanh nghiệp bất động sản giải thể, môi giới bất động sản ồ ạt bỏ nghề. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định “trong nguy có cơ”, đây là thời điểm tái cơ cấu doanh nghiệp và nâng cao năng lực của môi giới bất động sản.

Liên quan đến chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa giao Bộ Xây dựng chủ trì xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí được thụ hưởng.

Thị trường bất động sản khó khăn vẫn tiếp tục kéo dài hết quý I/2023 đã khiến khoảng 80% số lượng môi giới bất động sản nghỉ việc. Khi mà thanh khoản vẫn sụt giảm nghiêm trọng và nguồn cung nhà ở cũng chưa có dấu hiệu tươi sáng thì nhiều môi giới tay ngang đã không thể “gắng gượng”.

Trong nửa đầu năm 2023, thị trường nhà đất tại Hà Nội sẽ không có nhiều biến động, nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục khan hiếm, trong khi nhu cầu vẫn rất cao. Nhiều chuyên gia dự đoán giá nhà sẽ khó giảm mà tiếp tục đi ngang, thậm chí tiếp tục tăng.

Để giải cứu doanh nghiệp bất động sản, một số chuyên gia nhận định cần phải khơi thông nguồn vốn và bơm vốn ra ngoài thị trường. Bởi, các doanh nghiệp bất động sản chủ yếu dựa vào vốn vay ngân hàng, nguồn huy động trái phiếu doanh nghiệp.

Dự báo xu hướng thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2022, các chuyên gia nhận định thị trường sau khi trải qua nhiều đợt “sốt đất”, hiện đang chững lại. Nguồn cung hạn hẹp khiến giá nhà tăng cao bất thường làm thanh khoản thấp và điều này có thể duy trì đến hết năm.

Hơn 80% giao dịch bất động sản trên thị trường được thực hiện thông qua các nhà môi giới là con số cho thấy đóng góp của đội ngũ này với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, những mặt trái của nghề nghiệp này cũng cho thấy sự cấp bách phải chuẩn hóa hoạt động môi giới bằng cách chế tài pháp lý và quy chuẩn đạo đức, trong đó vai trò của hội nghề nghiệp như Hội Môi giới bất động sản Việt Nam là rất quan trọng.