horea

Sau nửa đầu năm sụt giảm mạnh nguồn cung, thị trường bất động sản TP.HCM được kỳ vọng sẽ có đột biến trong quý III nếu Dự án Vinhomes Grand Park được mở bán như dự kiến.

Thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai vẫn còn phức tạp khiến doanh nghiệp BĐS gặp không ít khó khăn. Thị trường BĐS đang có dấu hiệu “đóng băng” làm giảm cơ hội sở hữu nhà, đất của người dân.

Từ đầu năm đến nay, dự án "ma" rầm rộ xuất hiện ở nhiều tỉnh, thành khu vực phía Nam, cá biệt có nơi lên đến 113 dự án - được cho là hệ quả của tâm lý ưa chuộng đất nền hay quy định của pháp luật có những lỏng lẻo nhất định.

Nguyên nhân xuất phát từ khó khăn do vướng thủ tục pháp lý, thi công chậm lại, chi phí nguyên vật liệu và nhân công tăng cao.

Trước bối cảnh khó khăn cả về nguồn vốn và nguồn cung, các doanh nghiệp địa ốc đang đẩy mạnh tái cơ cấu để tìm kênh huy động vốn mới, cũng như mở ra thị trường mới để phát triển.

Chuyên gia cho rằng, cần làm rõ khái niệm về hàng tồn kho trong bất động sản, để tránh nhầm lẫn giữa khái niệm này trong kế toán và khái niệm dùng để đo lường tốc độ bán hàng.

Nhằm khuyến khích phong trào khởi nghiệp trong giới trẻ, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị cho phép startup được đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư.

Trước lộ trình các ngân hàng bắt đầu giảm tỷ lệ vay vốn ngắn hạn cho vay trung hạn, dài hạn từ 45 xuống 40%, đại diện HoREA đưa ra 8 khuyến nghị mà doanh nghiệp bất động sản cần cân nhắc.

Để ngăn chặn tình trạng một số doanh nghiệp, đầu nậu lợi dụng bộ Luật Dân sự để huy động vốn trái phép, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị bổ sung chế định mức đặt cọc khi ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên đề xuất này cũng gặp phải nhiều ý kiến trái chiều.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho biết, hiện hàng loạt dự án BĐS đang ách tắc do duyệt quy hoạch 1/500 một cách máy móc.