horea

Chuyên gia dự đoán đà giảm tốc của thị trường địa ốc sẽ dài thêm nếu các nút thắt pháp lý chưa được tháo gỡ.

Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP. HCM về thị trường trong hai năm gần đây. Nguyên nhân chủ yếu là do vướng mắc, xung đột ở một số quy phạm pháp luật tuy nhiên cũng cần có biên pháp để xử lý tắc nghẽn này.

Ách tắc, khó khăn trong các thủ tục hành chính khiến hàng loạt dự án hạ tầng, dự án bất động sản bị đình trệ, gây ảnh hưởng tới nền kinh tế.

Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính góp ý dự thảo Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án BT.

Hàng loạt dự án bị ách tắc thủ tục "công nhận chủ đầu tư" và thủ tục "phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500" là nguyên nhân chủ yếu làm sụt giảm nguồn cung dự án, sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở.

Theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), sự sụt giảm nguồn cung trong 7 tháng đầu năm 2019 đã khiến nhiều doanh nghiệp lao đao, một số đứng trước nguy cơ phá sản.

Trong 67.000 tỷ đồng trái phiếu nửa đầu năm, khoảng 18.000 tỷ do doanh nghiệp bất động sản phát hành. Hiện đã có 7% cá nhân rót tiền vào cuộc chơi này.

Dự án bất động sản gặp vướng mắc do khó khăn về thủ tục, phê duyệt quy hoạch bởi vướng đất hỗn hợp. HoREA đã có văn bản đề nghị để giải quyết các vấn đề này.

Nhiều khu đất nông nghiệp, đất trồng cây cao su, đất không được quy hoạch là đất ở, nhưng đã bị phân lô tách thửa trái pháp luật để bán đất, bán đất nền.

Ăn theo hiện tượng sốt đất cục bộ tại một số địa phương là sự bùng phát nhiều dự án ma, phân lô, bán nền trái phép.