phân khúc bất động sản

Phân khúc bất động sản biệt thự/liền kề vẫn tiếp tục gặp khó khăn khi lượng giao dịch giảm mạnh trong nửa đầu năm 2024. Tuy nhiên, 3 luật có hiệu lực sớm sẽ tác động tích cực tới sự phục hồi loại hình này vào cuối năm nay.

Chuyên gia nhận định, mọi phân khúc bất động sản đều được hưởng lợi trong dài hạn khi nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đạt tiến độ tốt. Nơi nào có cơ sở hạ tầng phát triển thì văn phòng, nhà kho, cửa hàng và khu dân cư thường theo sau.

Dự báo của nhiều chuyên gia trong năm 2024, phân khúc bất động sản tầm trung và dự án nhà chung cư sẽ khởi sắc trở lại khi sức cầu vẫn tăng cao. Trong đó, dự án đáp ứng yêu cầu về pháp lý, uy tín chủ đầu tư, giá hợp lý sẽ nhận được sự quan tâm lớn.

Với những chính sách hỗ trợ thị trường du lịch kèm dòng vốn FDI tăng trưởng, triển vọng của phân khúc bất động sản khách sạn và căn hộ dịch vụ tại Hà Nội được đánh giá tích cực và sẽ thu hút thêm nhiều thương hiệu quốc tế trong thời gian tới.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, hai phân khúc bất động sản công nghiệp và bán lẻ tiếp tục là "điểm sáng", bất chấp thị trường đang trải qua giai đoạn khó khăn.

Tính thanh khoản của thị trường bất động sản là bài toán thách thức trong năm 2023, do đó chủ đầu tư và nhà đầu tư bất động sản không dễ điều chỉnh giá bán cũng như giải quyết câu chuyện về nguồn cung.

Thị trường văn phòng tại Hà Nội đã có những cải thiện nhất định về giá thuê cũng như công suất. Với lượng nguồn cung chất lượng trong tương lai, giá thuê văn phòng tại thị trường Thủ đô sẽ tiếp tục đà tăng trưởng.

Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven đã khởi đầu từ trước đó, nhưng năm 2019, sự dịch chuyển này càng diễn ra rõ nét.