phân lô bán nền

Dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định thi hành Luật Đất đai nếu được thông qua sẽ khiến Hà Nội, TP.HCM và nhiều tỉnh thành trên cả nước không được thực hiện dự án phân lô tách thửa.

Theo HoREA, việc cho phép tách thửa đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất phi nông nghiệp có thể dẫn đến tình trạng các đầu nậu, doanh nghiệp "bất lương" lợi dụng tách thửa tràn lan và biến tướng thành đất ở, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị.

Trước tình trạng một số tổ chức, cá nhân tự ý gom đất, quảng cáo bán đất không đúng sự thật,… UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo các cấp chính quyền rà soát tình trạng trên.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu mới ban hành Quyết định được cho là có nhiều điểm mới, chặt chẽ đối với việc phân lô trên đất nông nghiệp.

Nhiều khu đất nông nghiệp, đất trồng cây cao su, đất không được quy hoạch là đất ở, nhưng đã bị phân lô tách thửa trái pháp luật để bán đất, bán đất nền.

Ăn theo hiện tượng sốt đất cục bộ tại một số địa phương là sự bùng phát nhiều dự án ma, phân lô, bán nền trái phép.

Hàng loạt dự án “ma” do các cò đất, công ty làm ăn bất chính dựng lên không chỉ gây thiệt hại cho khách hàng, mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng tới thị trường, khiến nhiều doanh nghiệp làm ăn chân chính bị vạ lây.

Dự án “ma” đang lập nên một ma trận gây lũng đoạn thị trường bất động sản khiến các cơ quan khó quản lý, người mua rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Trước tình hình đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất xóa bỏ hình thức phân lô, bán nền.

Ít nhất 9 khu đất tại quận Bình Tân, TP HCM đang được các công ty bất động sản và "cò" đất phân lô và rao bán trái phép.