sổ đỏ

Sổ đỏ và Sổ hồng là cách người dân thường gọi dùng để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất dựa theo màu sắc. Vậy giá trị giữa Sổ đỏ và Sổ hồng khác nhau thế nào?

Theo Luật Đất đai 2013, trong một số trường hợp, “sử dụng đất ổn định” là một những yếu tố cần có để cá nhân, hộ gia đình được cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Khi cha mẹ sang tên Sổ đỏ cho con cần biết một số quy định để việc tặng cho được thực hiện đúng pháp luật, tránh trường hợp tặng cho không có hiệu lực hoặc bị phạt tiền. Dưới đây là 5 điều cần phải biết khi sang tên Sổ đỏ cho con.

Với công nghệ như hiện nay việc làm giả Sổ đỏ rất phổ biến, bằng mắt thường khó có thể nhận biết đâu là Sổ đỏ thật - giả. Để biết Sổ đỏ thật hay giả trước khi sang tên hãy thực hiện theo một số cách dưới đây.

Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định một số trường hợp đất có vướng mắc vẫn được cấp Sổ đỏ. Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp Sổ đỏ. Dưới đây là cụ thể các trường hợp này.

Một trong những điều kiện để được cấp Sổ đỏ đó là được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp. Như vậy, với mảnh đất đang có tranh chấp sẽ không được cấp Sổ đỏ. Vậy, với trường hợp này, để được cấp Sổ đỏ thì phải làm thế nào?

Diện tích đất bao nhiêu thì được cấp Sổ đỏ là câu hỏi nhiều người vẫn thắc mắc. Về cơ bản thì đất có đầy đủ hồ sơ, quan trọng nhất là giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất sẽ được cấp Sổ đỏ.

Người dân khi muốn cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sẽ phải thực hiện 4 bước theo quy định của pháp luật.

Nếu rơi vào 3 trường hợp thuộc Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp Sổ đỏ.

Khi sang tên Sổ đỏ, có một số mốc thời gian người dân phải lưu ý như: Thời hạn phải sang tên Sổ đỏ, thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ, thời hạn khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ. Dưới đây là 3 mốc thời gian người dân cần phải nhớ khi sang tên Sổ đỏ.