sổ đỏ

Để tham gia giao dịch về nhà ở như mua bán, tặng cho thì phải đủ điều kiện, trong đó phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ). Bên cạnh đó, pháp luật về nhà ở có quy định những giao dịch về nhà ở không cần Sổ đỏ.

Cấp sổ đỏ sai diện tích, sai số CMND, địa chỉ thường trú, năm sinh, tên,... thì người dân có quyền đề nghị cơ quan đã cấp sửa lại. Để quyền lợi về thửa đất được cấp Sổ đỏ không bị ảnh hưởng, dưới đây là hướng dẫn thủ tục đề nghị đính chính khi Sổ đỏ bị sai thông tin.

Khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) thì người dân phải nộp hồ sơ đúng nơi quy định, nếu không sẽ bị trả lại hồ sơ và mất thời gian. Vậy, năm 2020 người dân phải nộp hồ sơ cấp Sổ đỏ ở đâu?

Theo quy định, có nhiều trường hợp cơ quan nhà nước ra quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ). Đó là khi sổ đỏ bị mất, không thu hồi được “sổ đỏ”…

Thế chấp quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên tuân theo các điều kiện, nội dung, hình thức chuyển quyền sử dụng đất được pháp luật quy định. Vậy khi nhà đất đang thế chấp có được sang tên sổ đỏ không và thủ tục sang tên như thế nào?

Khi cấp sổ đỏ thì ngoài cấp cho đất thì còn được chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên có những trường hợp tài sản không được chứng nhận quyền sở hữu.

Việc sử dụng sổ đỏ giả, tùy vào tính chất, mức độ vi phạm của hành vi sử dụng để thực hiện các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai có thể bị xử lý vi phạm hành chính, thậm chí có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Theo quy định, nếu phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ thì người dân phải đóng 100% tiền sử dụng đất. Tuy nhiên có một số trường hợp chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất.

Để thêm tên vợ hoặc chồng vào Giấy chứng nhận sử dụng nhà ở hay Giấy chứng nhận sở hữu công trình, cần phải đáp ứng đủ hai điều kiện.

Theo quy định, thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.