thị trường bất động sản 2023

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2023 vẫn còn khó khăn nhưng cũng đã có một số dấu hiệu tích cực về nhu cầu giao dịch, tâm lý người mua… Tuy nhiên, chuyên gia nhận định thị trường cần thêm thời gian và chu kỳ hồi phục có thể bắt đầu từ năm 2024.

Xu hướng phát triển bất động sản dưỡng lão đang dần phổ biến tại nhiều quốc gia trên thế giới. Các chuyên gia nhận định, xu hướng này cũng được dự báo sẽ sớm "bứt phá" tại Việt Nam.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản tới Ngân hàng Nhà nước kiến nghị cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn và được vay vốn tín dụng mới nếu có tài sản bảo đảm với lãi suất vay hợp lý.

Trong nửa đầu năm 2023, thị trường nhà đất tại Hà Nội sẽ không có nhiều biến động, nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục khan hiếm, trong khi nhu cầu vẫn rất cao. Nhiều chuyên gia dự đoán giá nhà sẽ khó giảm mà tiếp tục đi ngang, thậm chí tiếp tục tăng.

Tình trạng rao bán bất động sản tại nhiều tỉnh, thành đã tăng đột biến trong giai đoạn cuối năm 2022 và đầu năm 2023. Tuy nhiên, đây cũng là thời cơ cho nhà đầu tư bất động sản sẵn tiền mặt.

Thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương được kỳ vọng sẽ thu hút đầu tư mạnh mẽ và khởi sắc hơn vào trong năm 2023. Theo đó, các hiệp định tự do thương mại và cạnh tranh chi phí thấp là những yếu tố tạo nên ưu thế của khu vực này, điểm sáng là các nước Đông Nam Á.

Nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, UBND TP. HCM kiến nghị Bộ Xây dựng việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cần được nghiên cứu đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất khi các luật được ban hành.

Thị trường bất động sản năm 2023 được đánh giá sẽ có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội nhận định sẽ khó có phân khúc nào “lên ngôi” cao nhất, cơ hội chia đều cho các dự án chất lượng, giá cả hợp lý,…

Trong năm 2023, dù vẫn còn nhiều khó khăn nhưng các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư vẫn hy vọng vào sự phục hồi của thị trường và những “nút thắt” về dòng tiền, pháp lý sẽ được tháo gỡ.

Nguồn cung bất động sản triển khai trong năm 2023 được dự báo vẫn sẽ thiếu hụt, đặc biệt là trong quý I/2023. Nguyên nhân bởi nhiều dự án chờ tình hình thị trường mới chính thức mở bán.