thị trường bất động sản

Sau thời gian dài im hơi lặng tiếng, thị trường nhà phố thương mại (shophouse) phía Bắc đã rục rịch trở lại với nhiều dự án mới mở bán để đón mùa kinh doanh cuối năm.

Nguồn cung chung cư mới của TP HCM tăng 107% cùng kỳ. Tỷ lệ hấp thụ đạt 102%. Toàn thị trường vẫn chưa phục hồi do quy trình cấp phép chậm kể từ năm 2018. Thị trường Hà Nội tăng trưởng ổn định, có khả năng duy trì mức tăng trong quý IV nhờ lượng căn hộ mở bán tại các dự án của Vinhomes.

Các nhà đầu tư đang xem xét lại danh mục đầu tư của họ để tìm kiếm các mục tiêu dài hạn như lợi nhuận ổn định. Với tốc độ phát triển chóng mặt hiện nay, công nghệ 4.0 đang biến đổi thị trường bất động sản toàn cầu theo những cách chưa từng có.

Theo nhận định của Trưởng bộ phận Định giá, Savills TP.HCM, việc điều chỉnh khung giá đất nhà nước cũng không ảnh hưởng nhiều đến chi phí đầu vào của các dự án bất động sản, từ đó giá thành các sản phẩm bất động sản cũng không bị ảnh hưởng nhiều.

Ông Neal Hudson, một nhà phân tích thị trường bất động sản ở Anh cho biết, hiện tại, bất động sản không còn là khoản đầu tư an toàn như trước đây.

Những vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết; nguồn vốn cho bất động sản ngày càng thắt chặt; thị trường đình trệ; các dự án "ma" vẫn phổ biến...Thực trạng này khiến nhiều người muốn đầu tư bất động sản nhìn đâu cũng thấy rủi ro và băn khoăn chưa biết năm sau nên đầu tư vào phân khúc nào.

Đã có những tín hiệu sáng sau nhiều nỗ lực giải tỏa những nút thắt thị trường địa ốc của chính quyền TP.HCM. Các dự án mới nhúc nhắc được mở bán và nhiều chủ đầu tư bắt đầu lên kế hoạch năm mới với tâm thế lạc quan hơn.

Bà Phấn mua căn nhà phố 5 tỷ đồng năm 2015, nay vọt lên 10 tỷ nhưng lo bán đi khó tìm được căn ưng ý với số tiền thu về.

TP.HCM của Việt Nam giành được vị trí thứ ba, xếp trên các thành phố Sydney và Melbourne của Australia lần lượt ở các vị trí thứ tư và

Theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), cần trao quyền ban hành bảng giá đất cho Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố.