thị trường bất động sản

Theo ông Nguyễn Trần Nam – Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), nếu trả lời Condotel là đất dịch vụ là chưa chính xác mà phụ thuộc vào quy hoạch, do đó, việc cấp sổ đỏ cho Condotel là loại hình cho thuê dịch vụ hay đất ở tùy thuộc vào quy hoạch của dự án.

Trong chia sẻ mới đây về sản phẩm Condotel, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương đã đưa ra một số nhận định về Condotel cùng với những rủi ro và cơ hội của mô hình này.

Đây là số liệu lần đầu được Bộ Xây dựng cung cấp theo thông tin chỉ đạo của Chính phủ về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2019.

Pháp lý, xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp, vướng mắc về quy hoạch, vướng mắc về chủ trương đầu tư… ở một số dự án bất động sản là vướng mắc cần có giải pháp tháo gỡ.

Dường như sức nóng của Cocobay Đà Nẵng đang gây xôn xao thị trường bất động sản, đặc biệt là với phân khúc condotel. Ông Phạm Thành Hưng (Shark Hưng), Phó chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand), cũng đã có những chia sẻ về việc kinh doanh condotel.

Lãnh đạo cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nói condotel không phải là nhà để ở nên sẽ là đất thương mại dịch vụ. Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thì cho rằng đất phải theo quy hoạch, nếu nói đất condotel là đất thương mại dịch vụ là không đúng.

TS. Lê Xuân Nghĩa nhìn nhận, thị trường BĐS gắn với nền kinh tế và cũng được coi là "miếng vải cuối cùng trên cơ thể nền kinh tế" dành cho các doanh nghiệp nội địa. Vậy nhưng Chính phủ và các cơ quan chính sách đang nhìn thị trường bất động sản với con mắt e ngại, dò xét, đụng tí là siết thị trường, siết tín dụng.

Đại diện Bộ Xây dựng tiếp tục nêu thực tế nguồn cung nhà giá thấp luôn thiếu và Nhà nước luôn "ưu đãi hết cỡ" cho doanh nghiệp triển khai. Ngược lại, Chủ tịch Xuân Mai Corp cho rằng doanh nghiệp không mặn mà do vẫn vướng nhiều quy định.

Như một quả bom nổ chậm, ông chủ Cocobay Đà Nẵng bất ngờ tuyên bố chấm dứt cam kết lợi nhuận 12%/năm trong vòng 8 năm với chủ sở hữu condotel tại dự án. Điều này đang dấy lên lo ngại cho thị trường bất động sản, đặc biệt là với phân khúc condotel.

Theo chuyên gia Savills Việt Nam, nhà đầu tư có thể mất niềm tin vào sản phẩm condotel sau “vỡ trận” tại Cocobay Đà Nẵng, tuy vậy, xét một cách khách quan, condotel vẫn là một sản phẩm có nhiều tiềm năng tại Việt Nam và có chỗ đứng trong thị trường đầu tư bất động sản.