tranh chấp chung cư

Theo GS. TSKH Đặng Hùng Võ, có thể khái quát những tranh chấp tại chung cư giữa cư dân với chủ đầu tư dự án hoặc nhà cung cấp dịch vụ vận hành chung cư thành bốn dạng chủ yếu.

Quy định "quyền biểu quyết tại hội nghị chung cư tính theo m2" trong Thông tư 06 của Bộ Xây dựng đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ các chuyên gia, luật sư, doanh nghiệp.

Những ngày qua, sự việc xảy ra tại tòa chung cư CT3 C'land ở số 81 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội cư dân căng hàng loạt băng rôn đang được dư luận quan tâm.

Việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ra Ban quản trị chung cư trong dự thảo quản lý nhà chung cư đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến có nhiều quy định mới, khác với quy định hiện hành.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, thay thế quy chế hiện hành, trong đó bổ sung một số quy định mới và một số quy định thay thế.

Cao cấp hay bình dân, nhà ở xã hội hay chung cư thương mại, thậm chí chung cư mini, cuộc sống tại chung cư chưa bao giờ hết sóng gió bởi mối quan hệ chủ đầu tư - ban quản trị - cư dân đầy những vấn đề phải giải quyết. Nguyên nhân là do còn nhiều “lỗ hổng” pháp lý.

Bất động sản đa sở hữu không chỉ có chung cư, mà còn có các dự án căn hộ dịch vụ, văn phòng và condotel, nhưng tranh chấp liên quan đến vấn đề đa sở hữu diễn ra nóng bỏng và phổ biến nhất vẫn là ở chung cư.

Trung bình cứ 10 chung cư thì lại có một chung cư xảy ra tranh chấp. Có những chung cư tồn tại những tranh chấp rất gay gắt và phức tạp, đâu là nguyên nhân của nhưng mâu thuẫn bất đồng này?

Sau thời gian dài kiến nghị không được giải quyết, nhiều cư dân chung cư Eco Lake View 32 Đại Từ (Hoàng Mai, Hà Nội) đã nộp đơn khởi kiện chủ đầu tư là Công ty CP Eco Land.

Nếu chủ đầu tư (CĐT) uy tín, làm ăn đàng hoàng không bao giờ muốn đi tranh chấp với khách hàng. Ngược lại, cư dân cũng không muốn mất thời gian, công sức để ý kiến hay kiện tụng với chủ đầu tư. Ở đây, vấn đề cốt lõi là câu chuyện ứng xử với nhau như thế nào, làm sao để giảm bớt những tranh chấp, kiện tụng không đáng có…