bất động sản công nghiệp

Khu công nghiệp (KCN) ứng dụng công nghệ cao – đô thị - dịch vụ tại phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ đã được bổ sung vào quy hoạch phát triển KCN đến năm 2020.

Theo các chuyên gia, nhà quản lý, phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang có nhiều lợi thế để phát triển trong thời gian tới.

Sự bùng phát dịch Covid-19 ở Trung Quốc là lời cảnh tỉnh các doanh nghiệp đa quốc gia tìm cách đa dạng hóa cơ sở sản xuất để tránh phụ thuộc quá nhiều vào nền kinh tế lớn nhất thế giới, và thị trường bất động sản Việt Nam có thể hưởng lợi lớn từ làn sóng này - tờ South China Morning Post mới đây đưa tin.

Số liệu của JLL, giá đất bất động sản công nghiệp vẫn tăng giữa tác động tiêu cực dịch Covid-19, nguyên nhân là bởi Việt Nam vẫn là một điểm đến đầy hứa hẹn từ khi làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc bắt đầu.

Sở hữu nhiều lợi thế như giá thuê đất, nhân công rẻ, hàng rào thuế xuất khẩu đang dần rộng mở…, nhưng bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn chưa thể “bứt tốc” do vẫn bị hạ tầng “ngáng chân”.

Năm 2020, bất động sản công nghiệp sẽ bùng nổ khi nhiều doanh nghiệp đang mở rộng đầu tư tại Việt Nam để tận dụng cơ hội từ các hiệp định thương mại tự do (FTA) mà Việt Nam đã ký kết.

Số lượng yêu cầu thuê đất tăng cao, các chủ đầu tư đã tự tin hơn trong việc tăng giá thuê đất ở các khu công nghiệp, đặc biệt là tại khu kinh tế trọng điểm miền Nam. Ghi nhận trong quý IV/2019, giá đất đạt 101 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 12,2% so với cùng kỳ.

Trong những năm qua, nguồn vốn đổ vào thị trường bất động sản (BĐS) không ngừng tăng lên, luôn là phân khúc chiếm tỷ trọng hàng đầu trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Vốn FDI đầu tư vào BĐS công nghiệp tăng gấp 10 lần trong suốt thập kỷ qua.

Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung đang khiến nhiều doanh nghiệp chuyển nhà máy sang Việt Nam. Khi nhu cầu mở xưởng tăng, giá thuê đất cũng cao hơn năm trước đó.

Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp tại Việt Nam tăng lên sẽ tạo thêm nguồn cầu nhà ở, văn phòng cực lớn cho thị trường địa ốc.