định giá đất

Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách khoa Thẩm định giá – Kinh doanh Bất động sản, Trường ĐH Tài chính Marketing TP.HCM, người đầu tư bất động sản cần phải chia 2 mảng khi định giá tài sản trên đất là quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Nhận định về việc loại bỏ phương pháp thặng dư khi định giá đất, nhiều chuyên gia không tán thành và cho rằng cần giữ phương pháp này. Bởi phương pháp này hợp lý không làm thất thu ngân sách nhà nước và hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án nhanh hơn.

Chiều ngày 21/6 tại hội trường Quốc hội, sau khi đại biểu Quốc hội cho ý kiến về Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Đặng Quốc Khánh đã giải trình, tiếp thu ý kiến về dự luật đang được cử tri và đại biểu quan tâm.

Thảo luận tại hội trường Quốc hội về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hôm nay 21/6, đại biểu Quốc hội Trần Văn Khải (đoàn Hà Nam) cho biết chênh lệch lớn từ địa tô chuyển nhượng đất khiến tiềm ẩn bất công trong xã hội.

Để tháo gỡ những khó khăn trong việc định giá đất phù hợp với giá thị trường, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đang dự thảo thông tư thay thế Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT, trong đó sửa đổi, thay thế một số điều.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường góp ý về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó, kiến nghị có biện pháp chống dàn xếp khi đấu giá, định giá đất.

Trong đợt lấy ý kiến góp ý cuối cùng cho Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), vấn đề được quan tâm nhiều là việc định giá đất theo giá thị trường. Điều này đảm bảo tính công bằng cho thị trường bất động sản và giúp nguồn tài nguyên đất đai được sử dụng hiệu quả.

Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung trình tự xây dựng bảng giá đất, quy định cụ thể những trường hợp áp dụng bảng giá đất…

Về thu hồi và bồi thường, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, quan trọng nhất là đảm bảo hài hòa lợi ích của người dân và lợi ích của nhà nước và lợi ích doanh nghiệp. Tuy nhiên, khó khăn là làm sao xác định được điều kiện, tiêu chí thu hồi, bồi thường?

Góp ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đại biểu Phạm Văn Hòa cho rằng giao Bộ Tài chính định giá đất là hợp lý thay vì như hiện nay là giao cho Bộ Tài nguyên và Môi trường...