giá thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng Hà Nội trong quý III/2024 tiếp tục giảm, điều này có lợi cho các doanh nghiệp muốn chuyển đổi, di dời không gian làm việc. Cụ thể, các doanh nghiệp ngành sản xuất, công nghệ có nhu cầu thuê văn phòng cao.

Thị trường văn phòng cho thuê trong thời gian vừa qua được ghi nhận sôi động trở lại với các giao dịch về mở rộng hoặc chuyển dịch văn phòng. Thị trường đồng thời ghi nhận xu hướng chuyển dịch về nhu cầu từ phía khách thuê, buộc chủ đầu tư văn phòng thay đổi để giữ chân khách hàng.

Chuyên gia Savills đánh giá đây là thời điểm lý tưởng để khách thuê văn phòng Hà Nội tìm kiếm địa điểm thuê mới và mở rộng diện tích văn phòng. Nguyên nhân do khu vực nội thành được ghi nhận mức tăng trưởng lớn nhất về nguồn cung.

Phân khúc văn phòng cho thuê và mặt bằng thương mại đang phải đối mặt với nhiều thách thức khi nhu cầu thuê từ nhiều doanh nghiệp, chủ cửa hàng suy giảm do tác động khó khăn chung của nền kinh tế.

Thị trường thuê văn phòng trên toàn cầu ghi nhận nhiều chuyển biến kể từ thời điểm nhân viên trở lại công ty sau thời gian dài làm việc tại nhà. Trong đó, thị trường Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục ghi nhận sự sụt giảm trong nguồn cầu trong 6 tháng cuối năm 2023.

Chỉ số giá cho thuê văn phòng cao cấp trong quý I/2023 trên toàn cầu chỉ tăng 1,1%. Mức tăng này được lý giải bởi khách thuê ngày càng chú trọng đầu tư thiết kế và thi công văn phòng. Trong đó, các thị trường Châu Á ghi nhận ít biến động hơn trong quý đầu năm 2023.

Hiện nay, phân khúc bất động sản văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang có sức hút lớn đối với các doanh nghiệp nước ngoài khi nhu cầu mở rộng văn phòng và tìm kiếm mặt bằng sản xuất gia tăng, đặc biệt là các dự án văn phòng hạng A với những yếu tố thân thiện với môi trường.

Giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng thì phân khúc văn phòng cho thuê tiếp tục là điểm sáng, dẫn dắt thị trường. Trong quý IV/2022, phân khúc văn phòng cho thuê có sự phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM.

Sau một thời gian trầm lắng do dịch bệnh, giá thuê văn phòng hạng A tại các đô thị lớn đã bật tăng trở lại, trong đó Hà Nội và TPHCM là các thành phố tăng trưởng mạnh mẽ nhất.

Từ quý III/2014 đến quý III/2019, giá thuê văn phòng hạng A tăng bình quân trên 6% mỗi năm.