khung giá đất

Nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước, đặc biệt là các địa phương phía Nam gần đây đã đưa ra đề xuất ban hành khung giá đất mới cho giai đoạn 2020 - 2024 với mức tăng đột biến so với khung giá đất cũ.

Theo nhận định của Trưởng bộ phận Định giá, Savills TP.HCM, việc điều chỉnh khung giá đất nhà nước cũng không ảnh hưởng nhiều đến chi phí đầu vào của các dự án bất động sản, từ đó giá thành các sản phẩm bất động sản cũng không bị ảnh hưởng nhiều.

Bộ Tài nguyên - Môi trường đang trình Chính phủ dự thảo về khung giá đất, dự kiến sẽ tăng đột biến. Nhiều doanh nghiệp, người dân lo lắng, tiền sử dụng đất sẽ tăng mạnh, ảnh hưởng giá thị trường.

HoREA kiến nghị sửa đổi, bổ sung khung giá đất mới trong giai đoạn 2019 - 2024.  Khung giá đất theo quy định thấp hơn giá giao dịch trên thị trường là nguyên nhân gây thất thu hàng nghìn tỉ đồng cho ngân sách, nảy sinh nhiều tranh chấp, khiếu kiện trong công tác giải phóng mặt bằng tại TP HCM.

Việc tăng 30% giá đất toàn thành phố được xem là giải pháp để giảm chênh lệch giữa bảng giá với thị trường, song có ý kiến cho rằng 30% chưa phải là mức phù hợp.

Liên quan tới việc Hà Nội đề xuất tăng 30% giá đất, nhiều chuyên gia cho rằng, những người có đất trong diện thu hồi sẽ có lợi hơn; ngân sách thu được thuế phí nhiều hơn. Tuy nhiên, cũng có những nhóm đối tượng sẽ chịu tác động bất lợi.