luật đất đai

Trong đợt lấy ý kiến góp ý cuối cùng cho Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), vấn đề được quan tâm nhiều là việc định giá đất theo giá thị trường. Điều này đảm bảo tính công bằng cho thị trường bất động sản và giúp nguồn tài nguyên đất đai được sử dụng hiệu quả.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị không đề xuất thí điểm tăng thuế đối với đất ở và tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại TP.HCM vào thời điểm hiện nay vì không hợp tình hợp lý.

Liên quan đến dự án Luật nhà ở (sửa đổi), Chính phủ yêu cầu dự thảo quy định trách nhiệm của UBND cấp tỉnh trong việc quy hoạch bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung trình tự xây dựng bảng giá đất, quy định cụ thể những trường hợp áp dụng bảng giá đất…

Các trường hợp này được Bộ TN&MT đề xuất nêu tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) lấy ý kiến rộng rãi trong nhân dân mới đây.

Năm 2023, một số chính sách mới liên quan khung giá đất, đánh thuế bất động sản, hồ sơ chào bán, pháp lý dự án... được đánh giá là sẽ ảnh hưởng nhiều đến thị trường bất động sản.

Đại biểu Nguyễn Anh Trí (đoàn Hà Nội), cho rằng việc chia đất, phân lô bán nền có thể nói là cách làm lạc hậu gây tốn kém quỹ đất, dễ tiêu cực, đặc biệt là việc xây dựng lô nhô, lắt nhắt, phá vỡ cảnh quan, quy hoạch.

Về thu hồi và bồi thường, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, quan trọng nhất là đảm bảo hài hòa lợi ích của người dân và lợi ích của nhà nước và lợi ích doanh nghiệp. Tuy nhiên, khó khăn là làm sao xác định được điều kiện, tiêu chí thu hồi, bồi thường?

Góp ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đại biểu Phạm Văn Hòa cho rằng giao Bộ Tài chính định giá đất là hợp lý thay vì như hiện nay là giao cho Bộ Tài nguyên và Môi trường...

Đại biểu Thạch Phước Bình (đoàn Trà Vinh) cho rằng cần có cơ chế hữu hiệu hơn để nâng cao hiệu quả, tính minh bạch của công tác định giá đất.