luật đất đai

HoREA đề nghị bỏ cụm từ “và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất” tại điểm b khoản 1 Điều 153 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), do quy định này có tính “định tính”, nên có thể gây “rủi ro pháp lý” cho cán bộ công chức nhà nước trong thực thi công vụ và người liên quan.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có nhiều quy định mới về cơ chế xác định giá đất, tài chính đất đai cũng như các vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản.

HoREA đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ TN&MT xem xét ý kiến không ban hành “bảng giá đất” hàng năm, mà nên ban hành định kỳ 3 năm (hoặc 2 năm) một lần, để phù hợp với thực tiễn, trang thiết bị công nghệ thông tin, phần mềm quản lý hiện nay.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đặt ra quy định khi thu hồi đất phải đảm bảo chỗ ở, thu nhập, điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ; đồng thời, việc tái định cư phải thực hiện trước khi thu hồi đất. Theo các chuyên gia, đây là chủ trương rất nhân văn nhưng thực hiện rất khó.

Theo các chuyên gia về thuế và tài chính, các khoản thu tài chính về đất đai quy định trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa thực sự đầy đủ nên có thể chưa sử dụng hết nguồn lực đất đai.

Liên quan đến vấn đề thu hồi, bồi thường đất và bố trí tái định cư, lãnh đạo Hội Nông dân tỉnh Hà Tĩnh đề nghị dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cần thể chế hóa các quy định, các tiêu chí "tốt hơn nơi ở cũ". Cùng với đó là thực hiện đào tạo nghề, tạo việc làm cho nông dân có đất bị thu hồi.

Đó là một trong các vấn đề mà Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ cho rằng cần tiếp tục quan tâm hoàn thiện trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Bởi đặc thù của Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) nói chung, TP.Cần Thơ nói riêng, trên 80% cán bộ, công chức, viên chức xuất thân là nông dân.

Các chuyên gia cho rằng, việc Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định bảng giá đất ban hành hàng năm và phù hợp với giá thị trường là hai mục tiêu rất khó thực hiện.

Hình ảnh được cắt và đăng lên mạng xã hội gây hiểu nhầm đối tượng được lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là trẻ mẫu giáo, mầm non.

Nghị quyết 33 của Chính phủ đã đề ra quan điểm hoàn thiện thể chế, chính sách liên quan đến phát triển thị trường bất động sản, đảm bảo tính khả thi, thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật nhằm tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường này phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.