thị trường bất động sản

TS. Cấn Văn Lực - chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV nhận định, mặc dù đã được pháp luật quy định nhưng thị trường bất động sản nông nghiệp thời gian qua phát triển còn khá trầm lắng, chưa đúng với tiềm năng và vai trò.

Trước tình hình thị trường gặp nhiều khó khăn, các dự án bị tắc nghẽn pháp lý, nguồn cung mới không có, sức mua giảm sút... Nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tìm đủ cách xoay xở để bám trụ được trong bối cảnh khó khăn này.

Năm 2019 được coi là một năm thất bát của ngành xây dựng với sự sụt giảm mạnh của hầu hết những cổ phiếu chủ chốt trong ngành. Liệu tình hình có cải thiện hơn trong năm 2020?

Trong những năm qua, nguồn vốn đổ vào thị trường bất động sản (BĐS) không ngừng tăng lên, luôn là phân khúc chiếm tỷ trọng hàng đầu trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Vốn FDI đầu tư vào BĐS công nghiệp tăng gấp 10 lần trong suốt thập kỷ qua.

Trung Quốc đang tiến gần tới bắt kịp mục tiêu tăng trưởng gấp đôi GDP trong một thập kỷ và đưa đất nước trở thành một trong những nền kinh tế quyền lực bậc nhất toàn cầu. Tuy nhiên, cuộc chiến thương mại với Mỹ dưới sự điều hành của Tổng thống Donald Trump khiến chính quyền Tập Cận Bình gặp thách thức mới.

Sau vụ việc một số chủ đầu tư, công ty môi giới bị cơ quan công an khởi tố về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, thị trường bất động sản TP.HCM dịp cuối năm vẫn trong cảnh “vàng thau lẫn lộn”.

Ở các nước khác thì người nghèo họ ở khu đô thị vì họ không có phương tiện đi lại, chủ yếu di chuyển bằng phương tiện công cộng, còn người giàu thì họ ở khu vùng ven, do họ có phương tiện đi lại.

Trong kíến nghị gửi Thủ tướng, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng đất hỗn hợp là nguyên nhân dẫn đến tình trạng thị trường bất động sản sụt giảm thời gian qua.

Nhìn vào kế hoạch 2020 cho thấy, nhiều doanh nghiệp địa ốc đặt kỳ vọng lớn vào thị trường bất động sản trong năm sau, nhất là sự trở lại của "thị trường lõi" TP.HCM.

GS Đặng Hùng Võ cho rằng việc đổ vỡ ở dự án Cocobay Đà Nẵng là tất yếu khi loại hình này đang phát triển trong bối cảnh hành lang pháp lý chưa rõ ràng.