thị trường bất động sản

Đất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu dù thị trường gần đây có xu hướng giảm nhiệt. Phân khúc căn hộ sẽ có nguồn cung duy trì tương đương với năm 2019 ở mức khoảng 25.000 căn.

Trưởng bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam cho biết, ô nhiễm môi trường từ khói bụi, tiếng ồn, kẹt xe tại trung tâm thành phố khiến người dân đang có xu hướng mua nhà tại vùng ven ở Hà Nội.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng thị trường địa ốc TP HCM trong năm 2019 giảm về số dự án và còn tiếp tục giảm trong vài năm tới.

Theo JLL Việt Nam, nhu cầu nhà liền thổ phân khúc bình dân có giá khoảng 170.000 – 250.000 USD/căn (tương đương 4-6 tỷ đồng/căn) vẫn còn cao và chiếm hơn 70% số căn được bán ra trong quý IV/2019.

Theo dự báo mới nhất của JLL Việt Nam, ước tính trong năm 2020 sẽ có khoảng 1.000 căn hộ hạng sang đổ bộ về Hà Nội. Số lượng căn hộ này đến từ 4 dự án và chiếm 1/3 tổng nguồn cung hiện tại.

Chưa kể thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung văn phòng cả nước năm 2020 sẽ được bổ sung thêm 1,5 triệu m2 văn phòng hạng A và B từ TP. TP. Hồ Chí Minh.

Bên cạnh việc không có doanh nghiệp mới, năm 2019, ngành kinh doanh bất động sản dẫn đầu trong nhóm những ngành kinh doanh chính có sự gia tăng về số lượng doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động, giải thể...

Sau vụ Cocobay Đà Nẵng, nhiều nhà đầu tư Condotel hoang mang không biết tương lai thế nào, trong khi đó những vùng đất mới lại nổi sóng. Bất động sản nghỉ dưỡng 2019 chứng kiến nhiều thăng trầm.

Thị trường bất động sản nhà ở trong năm 2019 có những nét sáng sủa nhưng cũng có không ít khó khăn do việc rà soát pháp lý. Giới đầu tư chờ đợi, trong năm 2020, việc sửa đổi các luật liên quan sẽ tháo gỡ những khó khăn của thị trường bất động sản hiện tại.

Niềm tin của nhà đầu tư, nguồn cung và thanh khoản sụt giảm, tín dụng bị siết... là những thách thức của thị trường trong năm 2020.