bất động sản công nghiệp

Ngành bất động sản công nghiệp còn nhiều thách thức, nhu cầu dự kiến sẽ tiếp tục ổn định vào năm 2023. Dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 12% so với cùng kỳ, do giá cho thuê dự kiến sẽ tăng 2-3% so với cùng kỳ năm 2022.

Thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng kéo dài sang năm 2023, tuy nhiên trong đó lại nổi lên “điểm sáng”, đó là phân khúc bất động sản công nghiệp. Bất chấp những khó khăn của thị trường bất động sản nhưng bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ là phân khúc tiềm năng nhất thị trường năm 2023.

Thị trường bất động sản đang gặp muôn vàn khó khăn, nhiều dự án bất động sản “đắp chiếu”, tỷ lệ giao dịch cũng “chạm đáy” gây tê liệt thị trường. Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư nước ngoài vẫn “dòm ngó” và nhận định thị trường bất động sản Việt Nam giàu tiềm năng.

Cận Tết Nguyên đán 2023, thị trường nhà xưởng công nghiệp tại TP.HCM bắt đầu hạ nhiệt sau thời gian dài tăng trưởng nóng. Theo đó, giá thuê nhà xưởng có xu hướng điều chỉnh trong bối cảnh nguồn cung tăng lên nhưng nhu cầu thuê có dấu hiệu chững lại.

Cận Tết Nguyên đán 2023, tỷ lệ lấp đầy của thị trường nhà xưởng, bất động sản công nghiệp tại TP.HCM xuất hiện dấu hiệu sụt giảm sau thời gian dài tăng trưởng nóng.

Thời gian qua, nguồn vốn FDI đổ bộ vào thị trường địa ốc chủ yếu thông qua phân khúc bất động sản công nghiệp, nhà xưởng, logistics… Đây là ưu thế giúp phân khúc này giữ vững tiềm năng phát triển trong năm 2023.

Trong bức tranh chung trầm lắng và đầy khó khăn của thị trường do các chính sách thắt chặt tín dụng, bất động sản công nghiệp nổi lên là điểm sáng khi liên tục gia tăng về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Trong bối cảnh tín dụng hạn chế và thiếu vốn sẵn có trên thị trường trong nước, ngành bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục diễn ra nhiều hoạt động M&A (mua bán, sáp nhập) trong năm 2023.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhìn nhận nửa cuối năm 2022 và năm 2023 là thời điểm khó khăn với các chủ đầu tư trong nước. Tuy nhiên, nhìn về phía trước, các nhà chuyên môn đang thấy rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư quốc tế bất chấp những khó khăn.

Khi bất động sản công nghiệp phát triển, hình thái thị trường cao hơn, kéo theo nhu cầu dành cho mô hình nhà xưởng xây sẵn. Tỉnh Vĩnh Phúc nổi lên như một điểm đến đầu tư công nghiệp hấp dẫn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn chưa tận dụng hiệu quả tiềm năng của loại hình này.