bất động sản công nghiệp

Nhiều ý kiến nhận định, Việt Nam có tiềm năng trở thành trung tâm sản xuất mới của thế giới trong các lĩnh vực điện tử, công nghệ hay các ngành công nghiệp có giá trị cao. Đây là lợi thế để phát triển bất động sản công nghiệp trong thời gian tới.

Các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản công nghiệp đón nhận thêm nguồn cung tương lai của nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại miền Bắc tiếp tục dồi dào trong giai đoạn 2023 – 2025.

Do tình hình thủ tục và pháp lý kéo dài, thị trường bất động sản trong các tháng đầu năm 2023 không ghi nhận nguồn cung khu công nghiệp mới.

Bất động sản công nghiệp trong những năm gần đây được đánh giá là điểm sáng đối với thị trường khi thu hút được lượng vốn đầu tư nước ngoài lớn, đi kèm với tiềm năng và sức hấp thụ tốt. Tuy nhiên, bất động sản công nghiệp vẫn tồn tại một số thách thức dài hạn, đặc biệt đối với khách thuê và cơ sở hạ tầng.

Dự báo nhu cầu thuê đất công nghiệp tiếp tục cao trong năm nay. Điểm đáng chú ý là xu hướng gia tăng đầu tư các sản phẩm chuyên biệt, như nhà kho xây sẵn, nhà xưởng xây sẵn, logistics (kho bãi hậu cần), data centers (trung tâm dữ liệu),...

Ông Vũ Kiêm Văn cho rằng, ý tưởng sáng tạo của các doanh nghiệp nội dung số chưa thật sự đột phá mà phần nhiều là sao chép ý tưởng. Sức bền của doanh nghiệp này chưa cao, vòng đời ngắn vì vướng nhiều rào cản.

Trong bối cảnh nhiều phân khúc tê liệt, bất động sản công nghiệp lại trỗi dậy và được coi là một điểm sáng chủ đạo của thị trường trong năm 2023.

Năm 2023, SSI Research dự báo doanh thu thuần của Công ty CP Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) đạt mức 871 tỷ đồng, tăng 17,8% và LNST đạt 245 tỷ đồng tăng 24% so với cùng kỳ.

Nhận định về tiềm năng đầu tư, ông John Campbell, Trưởng bộ phận Dịch vụ Công nghiệp, Savills Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam còn nhiều dư địa để phát triển đa dạng hơn với các sản phẩm như trung tâm dữ liệu, kho lạnh và logistics.

Nhiều dự án quy mô lên tới hàng tỷ USD "đổ bộ" vào Bình Dương đã và đang làm thị trường bất động sản công nghiệp tại địa phương này tăng trưởng "nóng".