bất động sản công nghiệp

Nguồn cung nhà xưởng dồi dào và chi phí cạnh tranh được coi là lợi thế của bất động sản công nghiệp Việt Nam thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp sản xuất công nghệ hàng đầu thế giới.

Bất động sản cho thuê bao gồm loại hình văn phòng, công nghiệp,... có khách thuê chủ yếu từ các công ty nước ngoài, trong khi doanh nghiệp trong nước chỉ chiếm phần nhỏ.

Chuyên gia Savills nhấn mạnh, việc chuyển đổi một khu công nghiệp thông thường thành khu công nghiệp thân thiện với môi trường không đơn giản vì chi phí tốn kém và cần sự xem xét kỹ lưỡng của Chính phủ về khung pháp lý.

Hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản được dự báo sẽ sôi động khi 3 luật mới liên quan đã có hiệu lực. Khi đó, nhiều quyền lợi cho nhà đầu tư nước ngoài được bổ sung thêm theo quy định trong Luật Đất đai 2024.

Các chuyên gia nhận định nhu cầu bất động sản công nghiệp còn rất lớn, đặc biệt là nhu cầu về các kho nhiều tầng đa dụng và nhà xưởng xây sẵn. Trong khi đó, nguồn cung các khu trung tâm công nghiệp lớn không đáp ứng đủ.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đông Anh, TP. Hà Nội. Theo đó, dự án được xây dựng trên địa bàn 5 xã và thị trấn, với tổng vốn đầu tư hơn 6.300 tỷ đồng.

Năm 2024, bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài và sẽ phát triển mạnh mẽ. Trong đó, 10 địa phương sẽ phát triển mạnh nhất gồm TP. HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Hà Nội, Bắc Ninh, Nghệ An, Bình Dương, Đồng Nai.

Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) đã thành lập Liên Chi Hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam để hoàn thành mục tiêu tổng quát của công nghiệp hóa, hiện đại hóa đến năm 2030 của nước ta. Điều này sẽ giúp phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục bứt phá trong năm 2024.

Thời gian qua, nhiều khu công nghiệp của Việt Nam tại phía Bắc được các nhà đầu tư Trung Quốc "săn đón" cho hoạt động sản xuất thiết bị điện và năng lượng mặt trời. Điều này thúc đẩy sự phát triển của bất động sản công nghiệp, nhà xưởng.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, hai phân khúc bất động sản công nghiệp và bán lẻ tiếp tục là "điểm sáng", bất chấp thị trường đang trải qua giai đoạn khó khăn.