bất động sản khu công nghiệp

Nguồn cung bất động sản khu công nghiệp đã bắt đầu khan hiếm. Năm 2023, phân khúc này dự báo sẽ phải đối mặt với một số thách thức trong bối cảnh kinh tế toàn cầu bất ổn.

Theo SSI Research, năm 2023 có thể là một năm có nhiều thách thức hơn đối với các doanh nghiệp FDI tại Việt Nam do rủi ro suy thoái toàn cầu. Tuy nhiên, xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam đang diễn ra sẽ là động lực tăng trưởng cho phân khúc bất động sản khu công nghiệp.

Theo các chuyên gia phân tích, nhu cầu thuê bất động sản khu công nghiệp sẽ tăng vào nửa cuối năm 2022 và năm 2023. Theo đó cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp vẫn là nhóm được quan tâm. Các cổ phiếu có quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn như IDC, BCM , KBC, VGC...

Không chỉ bất động sản khu công nghiệp, triển vọng của thị trường bất động sản nói chung được đánh giá là tươi sáng và hưởng lợi từ nhiều từ nhiều dòng vốn lớn. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rủi ro đối với nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn.

Vượt qua những khó khăn do đại dịch Covid-19 và giá vật liệu tăng, “ông lớn” bất động sản khu công nghiệp, trong đó có Việt Phát đã tăng tốc, vượt Covid-19 thành công và sẵn sàng “làm tổ” cho “đại bàng”.

Với kỳ vọng cho sự bứt phá và phát triển bền vững hơn trong năm 2022, hoạt động của thị trường bất động sản khu công nghiệp tại vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc tiếp tục cho thấy sự ổn định. Bắc Ninh vẫn là điểm sáng của thị trường miền Bắc, dẫn đầu về nguồn cung và nhu cầu cho hoạt động công nghiệp.

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng cho biết lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp sẽ là cuộc cạnh tranh thú vị trong thời gian sắp tới khi Vingroup tiến vào mảng này, mà bên được hưởng lợi trực tiếp sẽ là các doanh nghiệp FDI khi đầu tư vào Việt Nam.

Nhu cầu thuê nhà xưởng tại các Khu công nghiệp tiếp tục tăng nhờ luồng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam bất chấp làn sóng dịch Covid 19 lần thứ 4. Trong những tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản khu công nghiệp đã chứng kiến các thương vụ mới trong trong năm 2021.

Tập đoàn công nghiệp cao su Việt Nam dự kiến phát triển từ 15.000 - 20.000ha diện tích khu công nghiệp (KCN) trên đất trồng cao su, giai đoạn 2021-2025.

Bất động sản công nghiệp là một trong những điểm sáng trong thị trường Việt Nam trong thời điểm chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19.