môi giới bất động sản

Theo Bộ Xây dựng, tình trạng "thổi giá" xuất phát trực tiếp từ những môi giới bất động sản hoạt động tự do, thiếu chuyên nghiệp và đạo đức kinh doanh gây ra với mục đích trục lợi.

Các chuyên gia đánh giá môi giới bất động sản khác hẳn với "dân đầu cơ", bởi nghề này chỉ là trung gian kết nối, không có khả năng quyết định giá bán và tiềm lực để "ôm hàng" gây lũng đoạn thị trường.

Về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhiều ý kiến kiến nghị cần ràng buộc về trách nhiệm của môi giới bất động sản để bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư hoặc người mua nhà khi tham gia giao dịch. Nhưng cũng có ý kiến cần tạo điều kiện để người môi giới tham gia sâu hơn vào các giao dịch bất động sản.

Hiện nay, việc áp dụng công nghệ vào lĩnh vực bất động sản đang dần trở thành xu hướng. Các chuyên gia cho rằng, sử dụng công nghệ trong môi giới bất động sản sẽ làm cho các giao dịch giảm thiểu rủi ro và tạo lòng tin cho khách hàng.

Quý II, Đất Xanh (DXG) báo lãi giảm 40% xuống 157 tỷ đồng. Đáng chú ý, số lượng nhân sự của Đất Xanh vào cuối tháng 6/2023 ghi nhận 2.390 người, giảm 1.383 người so với thời điểm đầu năm 2023.

Thời gian qua, hàng loạt doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mạnh tay sa thải nhân viên khiến số lượng môi giới đang hoạt động hiện chỉ còn khoảng 30-40% so với giai đoạn đầu năm 2022. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để những môi giới bất động sản “trụ vững” với nghề tiếp.

Trong quý I/2023, thị trường bất động sản đã chứng kiến một loạt các doanh nghiệp bất động sản giải thể, môi giới bất động sản ồ ạt bỏ nghề. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định “trong nguy có cơ”, đây là thời điểm tái cơ cấu doanh nghiệp và nâng cao năng lực của môi giới bất động sản.

Năng động, sáng tạo, không ngại thách thức, Gen Z đang khẳng định mình là thế hệ "đáng gờm" trên thị trường bất động sản với những thành tích bán hàng ấn tượng.

Thị trường bất động sản khó khăn vẫn tiếp tục kéo dài hết quý I/2023 đã khiến khoảng 80% số lượng môi giới bất động sản nghỉ việc. Khi mà thanh khoản vẫn sụt giảm nghiêm trọng và nguồn cung nhà ở cũng chưa có dấu hiệu tươi sáng thì nhiều môi giới tay ngang đã không thể “gắng gượng”.

Nhiều bất cập, vướng mắc đối với các quy định trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) tiếp tục được chuyên gia đề cập và góp ý để hoàn thiện dự thảo luật.