condotel

Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng liên tục dời thời gian triển khai bán hàng trong bối cảnh kinh tế khó khăn khiến nguồn cung mới tiếp tục hạn chế.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua. đối mặt với nhiều khó khăn từ thủ tục pháp lý đến thanh khoản sụt giảm. Tuy nhiên, 3 luật mới có hiệu lực kỳ vọng sẽ "giải cứu" phân khúc này.

Thị trường condotel tại Việt Nam, đặc biệt ở khu vực Phú Quốc mới trải qua một giai đoạn tăng trưởng nóng. Trước tác động của những yếu tố bao gồm chất lượng phát triển dự án, mô hình trùng lặp, thiếu định hướng bền vững đã dẫn đến tình trạng hoạt động không thật sự hiệu quả của phân khúc này trong thời gian qua.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ, thúc đẩy thị trường bất động sản. Trong đó, đề nghị cấp sổ đỏ cho condotel, officetel... theo đúng quy định.

Các chuyên gia cho biết Nghị định số 10/2023/NĐ-CP quy định cấp giấy chứng nhận cho condotel đủ điều kiện, giúp vực dậy niềm tin cho bất động sản nghỉ dưỡng, tuy nhiên, vẫn chưa có quy định cụ thể áp dụng vào thực tế.

Trong quý I/2023, thanh khoản của phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) sụt giảm nghiêm trọng khi ghi nhận ở mức thấp nhất trong 10 năm. Tuy nhiên, trong quý II/2023, thanh khoản của condotel tăng vọt gấp 20 lần so với quý I/2023.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn đang gặp khó khăn về tiếp cận nguồn vốn, nhưng vẫn nhận được sự quan tâm từ nhiều quỹ và nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều thuận lợi để phục hồi, nếu các nhà đầu tư nắm bắt đúng xu hướng.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp (DN) đang rung lắc, nguy cơ cao giống như DN kêu gọi đầu tư condotel (căn hộ khách sạn) cách đây 2 năm. Vẫn với cách thức huy động vốn lãi suất hấp dẫn nhưng nay khi có lãnh đạo DN bị khởi tố, nhà đầu tư lại lo lắng.

Một số dự án condotel đã bắt đầu giao dịch trong quý cuối năm 2020 nhưng lượng giao dịch không đáng kể, cả năm giao dịch khoảng 120 sản phẩm.

Theo dữ liệu của Savills Hotels, tỷ lệ sản phẩm Ngôi nhà thứ hai (condotel, biệt thự nghỉ dưỡng) mở bán trong những tháng đầu năm 2020 chỉ khoảng 40% so với năm 2019.