luật đất đai

Trong quý I/2023, Bộ TN&MT đã thực hiện hướng dẫn các Sở TN&MT triển khai kết nối cơ sở dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư theo Đề án phát triển ứng dụng dữ liệu về dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ chuyển đổi số quốc gia giai đoạn 2022 - 2025, tầm nhìn đến 2030.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với nhiều điểm mới đã tập trung sửa đổi những quy định liên quan đến nội dung đấu giá đất. Nguyên nhân bởi hàng loạt tiêu cực xảy ra liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian gần đây.

Sau Tết Nguyên đán 2023, nhiều địa phương tích cực đẩy mạnh tổ chức đấu giá đất. Tuy nhiên, trước khó khăn của thị trường bất động sản nhiều phiên đấu giá đất tổ chức không thành công, do đó các chuyên gia đã đưa ra các ý kiến tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Luật Đất đai 2013 và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nêu rõ cách kiểm tra đất đai có tranh chấp hay không.

Sang tên sổ đỏ năm 2023, người dân cần chú ý 4 loại chi phí phải nộp.

Vấn đề đấu giá đất đã được quy định cụ thể tại điều 126 của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó, quy định "người trúng đấu giá phải đảm bảo hoàn thành dự án theo tiến độ nhưng không quá 5 năm kể từ ngày được bàn giao đất tại thực địa".

Ngoài phương án "đấu giá quyền sử dụng đất", TP.HCM hoàn toàn có thể thực hiện "đấu thầu dự án có sử dụng đất" đối với 4 lô đất ở Thủ Thiêm, nhằm để lựa chọn nhà đầu tư có năng lực cao nhất, dự án tốt nhất.

Từ thực tiễn thất bại của việc đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm, HoREA đề xuất hàng loạt giải pháp "bịt lỗ hổng" về đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất được quy định trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung quy định cấp tỉnh dành một tỷ lệ nhất định nguồn thu từ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, lợi nhuận xổ số kiến thiết trong năm của địa phương để tạo nguồn tài chính cho quỹ phát triển đất.

Đóng góp ý kiến vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, nhiều nông dân TP Hồ Chí Minh đề nghị xem xét bổ sung đất xây dựng nhà nuôi yến vào quy định đất nông nghiệp. Tại TP HCM, đặc biệt là ở huyện Cần Giờ mô hình nuôi yến đang rất phát triển.