luật kinh doanh bất động sản

Với sự phát triển mới của nhiều loại hình bất động sản hiện nay thì cần thiết phải sửa đổi một số vấn đề còn bất cập của Luật Kinh doanh bất động sản hiện tại. Chính phủ yêu cầu tăng cường quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản, thiết kế các công cụ quản lý phù hợp để minh bạch hóa thị trường.

Nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, UBND TP. HCM kiến nghị Bộ Xây dựng việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cần được nghiên cứu đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất khi các luật được ban hành.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó, HoREA đề nghị xem xét bỏ quy định “bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai” vì làm tăng giá bán nhà ở.

Tình trạng giao dịch đất “hai giá” còn phổ biến gây ra những hệ lụy lớn tới xã hội. Do đó, các chuyên gia cho biết cần có các chế tài xử lý ngăn chặn tình trạng này.

Sau đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản đã từng bước khắc phục, chuyển trạng thái linh hoạt để duy trì tương đối ổn định, không rơi vào trạng thái đóng băng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2022 tiếp tục gặp khó khăn trong việc huy động các nguồn vốn và khan hiếm về nguồn cung.

Trong 9 tháng đầu năm 2022, Bộ Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, nguồn cung nhà ở xã hội thiếu hụt trầm trọng. Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị cần tập trung xây dựng Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nhằm tạo sự đồng bộ trong hệ thống pháp luật.

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản có đưa ra quy định bắt buộc các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch. Với quy định này đã có nhiều ý kiến từ phía các chuyên gia và doanh nghiệp bất động sản.

Hiện nay, thị trường bất động sản đang bị chi phối bởi nhiều bộ luật khác nhau, điển hình là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai. Do đó, Chỉ thị 13 do Thủ tướng Chính phủ ban hành được kỳ vọng sẽ giúp bức tranh bất động sản những tháng cuối năm 2022 tươi sáng hơn.

TS. Vũ Tiến Lộc, Ủy viên Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, những sai phạm của doanh nhân là cần phải xử lý nhưng không có nghĩa là bỏ lại doanh nghiệp mà phải hỗ trợ họ vượt qua khó khăn.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HOREA) vừa có văn bản gửi tới Uỷ ban thường vụ Quốc hội ý kiến về việc dự thảo Luật kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi), với nhiều nội dung được kiến nghị bổ sung sửa đổi.