thị trường bất động sản trầm lắng

Tình hình giao dịch đất nền tiếp tục trầm lắng trong thời gian qua do nhu cầu về phân khúc này giảm mạnh. Tuy nhiên, chuyên gia dự đoán nhu cầu về đất nền sẽ tăng mạnh trong giai đoạn cuối năm 2023.

Thị trường bất động sản quý I/2023 tiếp tục trầm lắng, phân khúc đất nền đánh mất vị thế dẫn dắt thị trường. Sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư dần chuyển hướng sang phân khúc có nhu cầu ở thực như chung cư, nhà riêng,…

Để giải cứu doanh nghiệp bất động sản, một số chuyên gia nhận định cần phải khơi thông nguồn vốn và bơm vốn ra ngoài thị trường. Bởi, các doanh nghiệp bất động sản chủ yếu dựa vào vốn vay ngân hàng, nguồn huy động trái phiếu doanh nghiệp.

Trong giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng, nhiều chuyên gia và nhà đầu tư có kinh nghiệm nhận định bất động sản cao cấp vẫn là phân khúc đầu tư an toàn, hứa hẹn nhiều tiềm năng.

Thị trường bất động sản giai đoạn cuối năm vẫn đang chứng kiến những tín hiệu tiêu cực, khi nguồn cung giảm rõ rệt chưa có dấu hiệu cải thiện. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản nhận định thị trường sẽ không rơi vào suy thoái và sẽ bước vào giai đoạn tái cân bằng.

Hiện nay, thị trường bất động sản ngày càng trầm lắng, thanh khoản tụt dốc do tác động của việc bị siết tín dụng. Tuy nhiên, đến năm 2023, các chuyên gia dự báo thời điểm thông qua Luật Đất đai có thể thị trường tiếp tục sôi động trở lại.

Thị trường bất động sản trong quý 3/2022, giá nhiều phân khúc bất động sản vẫn tăng cao, trong khi tính thanh khoản tiếp tục giảm. Điểm sáng hiếm hoi là nhu cầu tìm thuê bất động sản gia tăng ở nhiều thành phố lớn.

Thời gian qua, thị trường bất động sản liên tục diễn ra tình trạng “sốt đất. Không ít nhà đầu tư mới đã sử dụng đòn bẩy tài chính lớn để mua đất với hy vọng nhanh chóng kiếm lời. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản có dấu hiệu “hạ nhiệt” nhiều người không chịu nổi lãi suất cao của ngân hàng, buộc phải “cắt lỗ”.

“Thị trường bất động sản đang có tình trạng lệch pha cung cầu, rất thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở xã hội...”. Đây là một trong những chia sẻ của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM về khó khăn của thị trường bất động sản.